İçeriğe geç
Demo isteyin

Emlak ofisi için web sitesi

Emlak web sitesi: emlak ofisleri ve danışmanlar için

Portföyünüz sitenizde, yer görme talebi panelinizde.

Emlak web sitesi, portföyünüzü kendi alan adınızda gösteren ve yer görme ile değerleme taleplerini doğrudan size ileten sitedir. Selvarn, emlak ofisleri ve tek başına çalışan emlak danışmanları için filtrelenebilir ilan portföyü, danışman profilleri ve yönetim paneli olan siteler hazırlar. Önce ofisinizin bilgileriyle ücretsiz bir demo kurarız, beğenirseniz gerçek ilanlarınızla yayına alırız.

Ücretsiz demonuzu hazırlayalım WhatsApp'tan yazın — 0506 850 24 61

Sitenizde / 01

Emlak ofisi sitesinde
neler var?

Aşağıdakilerin hepsi bugün çalışan özellikler. Kullanmadıklarınızı panelinizden kapatır, gerektiğinde yeniden açarsınız.

  1. Satılık ve kiralık ilan portföyü

    İlanlar satılık ya da kiralık olarak ayrılır. Ziyaretçi ilçe, taşınmaz tipi, oda sayısı ve üst fiyat seçerek listeyi daraltır, ilanları fiyata göre sıralar; ana sayfadaki arama kutusu da aynı seçeneklerle ilan listesine götürür. Öne çıkardığınız ilanlar ana sayfa vitrininde durur. Daire, villa, müstakil ev, arsa, dükkan, ofis ve depo kategorileri hazırdır.

  2. İlan detay sayfası

    Her ilanın kendi sayfası vardır: fotoğraf galerisi, brüt ve net m², oda sayısı, kat, bina yaşı, ısıtma, aidat, depozito, eşya ve otopark durumu, krediye uygunluk ve özellik listesi. Açıklama alanına semti, ulaşımı ve evin öne çıkan yanlarını yazarsınız. Sayfanın yanında fiyat, WhatsApp ve arama düğmeleriyle birlikte ilanın sorumlu danışmanı görünür.

  3. Yer görme talebi

    İlan sayfasındaki form ad, telefon, tercih edilen gün ve kısa bir notla doldurulur; KVKK aydınlatma metnine bağlı onay kutusu zorunludur. Talep, hangi ilandan geldiği ve ilanın sorumlu danışmanıyla birlikte panelinize düşer. Böylece aramayı doğru danışman yapar ve müşterinin hangi daireyi sorduğu baştan bellidir. Form metinleri için KVKK ve çerez rehberimize bakabilirsiniz.

  4. Değerleme talebi: evimi sat, kiraya ver

    Mülk sahibi satmak ya da kiraya vermek istediği taşınmazın tipini, ilçe ve mahallesini, oda sayısını ve brüt m²'sini yazar. Bu form portföyünüze yeni mülk getiren ikinci talep kanalıdır. Ofisin verdiği fiyat görüşü, bankanın kredi için yaptırdığı değerleme raporunun yerine geçmez; formda ve sayfa metninde bu ayrımı belirtmenizi öneririz.

  5. Danışman profilleri

    Her danışmanın fotoğrafı, unvanı, kısa tanıtımı, belge ve eğitim satırı (ör. Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesi) ve çalıştığı bölgeler ayrı bir profil sayfasında yer alır. İlan sorumlu danışmanına bağlanır; ziyaretçi ilan sayfasından danışmanın profiline geçebilir. Tek başına çalışıyorsanız bu bölüm sizin tanıtım sayfanız olur.

  6. WhatsApp ve telefon

    Sitenin her sayfasında sabit bir WhatsApp düğmesi bulunur. İlan sayfasındaki “WhatsApp'tan sor” düğmesi, ilanın adını içeren hazır bir mesajla açılır; müşterinin hangi ilanı sorduğunu ilk mesajdan görürsünüz. Telefonla aramak isteyen ziyaretçi için arama düğmesi de aynı yerde durur. Numaranız değişirse panelden bir kez güncellersiniz, bütün düğmeler yeni numarayla çalışır.

  7. Panelden ilan yönetimi

    Yeni ilanı telefondan ya da bilgisayardan panele girer, fotoğrafları yükler, fiyatı güncellersiniz. İlanın durumunu Yayında, Opsiyonlu, Satıldı ya da Kiralandı olarak değiştirebilir, gerektiğinde ilanı tamamen silebilirsiniz. Satıldı ya da Kiralandı işaretlenen ilanda yer görme formu kapanır ve ilan listenin sonuna iner.

  8. Arama motorlarına uygun yapı

    Her ilan kendi adresinde, kendi başlığı ve açıklamasıyla yayımlanır; yeni ilanlar site haritasına eklenir ve Bing ile Yandex'e IndexNow bildirimi gider. Ofis bilgileri schema.org RealEstateAgent yapısal verisiyle işaretlenir, görseller boyutlandırılarak hızlı açılır. Haritalarda görünmek için gereken adımları Google İşletme Profili rehberimizde anlattık.

Talep akışı / 02

Yer görme ve değerleme talepleri nasıl ilerler

Sitedeki her talep formu aynı yolu izler: ziyaretçi bilgisini bırakır, talep panelinize düşer, siz WhatsApp ya da telefonla dönersiniz. Kesin gün ve saati siz belirlersiniz; site otomatik randevu vermez. Aynı yapının diğer sektörlerdeki hâlini randevu talebi alan siteler sayfamızda anlattık.

  1. Ziyaretçi ilanı seçer

    Filtrelerle uygun ilanı bulan ziyaretçi, ilan sayfasında Yer Görme Talebi formunu doldurur ve uygun olduğu günü seçer. Satmak ya da kiraya vermek isteyen mülk sahibi değerleme formunu kullanır.

  2. Talep panelinize düşer

    Talep, Form Talepleri listesinde ilan adı, sorumlu danışman ve tercih edilen günle görünür; yer görme ve değerleme taleplerini türüne göre ayırabilirsiniz. Panelden açtığınız tarayıcı bildirimi ve e-posta sizi haberdar eder, SMS bildirimi isteğe bağlıdır.

  3. WhatsApp'tan dönersiniz

    Talebin yanındaki düğmeyle müşteriye tek tıkla WhatsApp'tan yazar, gösterim saatini netleştirirsiniz. Dönüş yaptığınız talebi okundu olarak işaretlersiniz; ekipte kimin kimi aradığı listeden belli olur.

  4. Gösterim ya da yetkilendirme

    Alıcı adayıyla daireyi gezersiniz. Mülk sahibiyle görüşme olumlu geçerse yazılı yetkilendirme sözleşmesini imzalar, ilanı panelden yayına alırsınız.

Kurallar / 03

Emlak ilanında bulunması gereken bilgiler

Emlak ilanlarının kuralları Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete, 5 Haziran 2018, sayı 30442) ile belirlenir; yönetmelik en son 1 Ekim 2026'da değiştirildi. İnternet ilanlarına ilişkin kurallar portal ilanları kadar kendi sitenizdeki ilanlar için de geçerlidir. Selvarn ilan sayfasında brüt ve net m² ayrı alanlardır; yetki belgesi numarası, ada-parsel ve enerji kimlik bilgisini ilan açıklamasına yazmanız gerekir.

  • Taşınmaz ticareti yalnızca yetki belgesi olan işletmelerce yapılır (md. 5/1). Belge, işletmenin bulunduğu ildeki ticaret il müdürlüğünden Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden alınır; şartları ve başvuru adımlarını emlakçı yetki belgesi rehberi yazımızda topladık.
  • Her ilanda yetki belgesi numarası, belgedeki işletme adı ya da unvanı, açık adres hariç il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi, iletişim bilgisi ve varsa enerji kimlik bilgisi kolay okunur şekilde yer alır (md. 14/2-i).
  • Aynı bent, yetkilendirme sözleşmesine yazılan taşınmaz bilgilerini de ilanda ister (md. 15/3): imar ve yapı kullanma izni durumu, tapudaki cinsi, büyüklük ve yaş, kat ve cephe, ulaşıma ve sosyal alanlara yaklaşık mesafe, iç ve dış özellikler, ipotek ya da haciz gibi kısıtlamaların olup olmadığı.
  • Taşınmaz satıldığında, kiralandığında, satıştan vazgeçildiğinde ya da yetkilendirme sözleşmesi sona erdiğinde ilan üç gün içinde kaldırılır (md. 14/2-h). Yetkiniz olmayan taşınmaz için ilan veremezsiniz (md. 14/2-j).
  • İnternet ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz (md. 12/3, 30 Mayıs 2025 değişikliği).
  • Konut ya da tatil amaçlı taşınmazın reklamında fiyat yazıyorsanız bağımsız bölümün brüt ve net alanı da gösterilir (Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği md. 27/5).

Dayanak

  1. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (RG 05.06.2018/30442, güncel metin)mevzuat.gov.trmd. 4/1-c emlak danışmanı tanımı, md. 5 yetki belgesi, md. 12 internet ilanları, md. 14/2-h, i, j ilan kuralları, md. 15/3 taşınmaz bilgileri
  2. Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği (güncel metin)mevzuat.gov.trmd. 27/5: fiyat içeren konut reklamında brüt ve net alan

Bireysel danışmanlar / 04

Tek başına çalışan emlak danışmanları için web sitesi

Emlak danışmanı web sitesi, bir ofiste ya da bir markanın ofis ağında çalışan danışmanın kendini ve portföyünü tanıttığı kişisel sitedir. Müşteri bir danışmanla tanıştıktan sonra çoğu zaman adını arar; kişisel bir gayrimenkul danışmanı web sitesi bu aramada ilanlarınızı, belgelerinizi ve iletişim bilgilerinizi tek yerde gösterir.

Kişisel sitede ofis sitesindeki modüllerin hepsi kullanılabilir: ilan portföyü, yer görme ve değerleme formu, WhatsApp. Ekip bölümü tek bir profil olarak kurulur; deneyiminizi, çalıştığınız mahalleleri ve belgelerinizi burada anlatırsınız. Kullanmadığınız bölümleri panelden kapatırsınız.

Yayından önce kontrol edilecekler

  • Yönetmelik emlak danışmanını, yetki belgeli bir işletmede iş sözleşmesiyle çalışan kişi olarak tanımlar (md. 4/1-c). Kendi adınıza taşınmaz ticareti yapacaksanız kendi yetki belgeniz gerekir.
  • İlanlarda, ilanın bağlı olduğu yetki belgesinin numarası ve belgedeki işletme adı yazılır. Bir ofiste çalışıyorsanız bu bilgiler ofisinize aittir.
  • Bir markanın ofis ağındaysanız markanın kişisel site, logo ve ilan kullanımıyla ilgili kurallarını yayından önce kontrol edin.
  • Alan adını kendi adınıza alın. Ofis değiştirdiğinizde siteyi yeni ofisinizin bilgileriyle güncellersiniz, eski ofisin yetkisindeki ilanları kaldırırsınız.

05

Portal ilanı ile kendi siteniz arasındaki fark

İlan portalları ev arayanların ilk baktığı yerlerdendir ve emlakçı için önemli bir kanal olarak kalır. Kendi siteniz portalın yanında çalışır: portalda ilanınızı görüp ofisinizi araştıran kişiye bütün portföyünüzü, danışmanlarınızı ve iletişim bilgilerinizi tek yerde gösterir.

Portal ilanı ve kendi siteniz
Portal ilanıKendi siteniz
Sayfada ne görünürİlanınızın yanında başka ofislerin benzer ilanlarıYalnızca sizin portföyünüz ve danışmanlarınız
Talep nereye gelirPortalın mesaj kutusu ya da telefonPanelinize, ilan ve sorumlu danışman bilgisiyle
GörünümPortalın ilan şablonuOfisinizin adı, logosu ve renkleri
Adres ve kurallarPortalın alan adı ve üyelik koşullarıSize ait alan adı ve içerik

Selvarn sitesi portallara ilan aktarmaz ve portaldan ilan çekmez. İlanı panele bir kez girdiğinizde aynı fotoğraf ve metni portal ilanında da kullanabilirsiniz. İki yerdeki fiyat ve özelliklerin birbirini tutması, yanıltıcı ilan riskini de önler.

06

Emlak web sitesi örnekleri ve fiyatı

Demo örnekleri sayfamızda farklı sektörlerden siteleri görebilirsiniz. Kendi ofisinizin demosunu ise ofis adınız, bölgeniz ve örnek ilanlarla genellikle birkaç saat içinde hazırlarız; talebi demo formundan ya da WhatsApp'tan iletebilirsiniz.

Emlak web sitesi fiyatları sayfa sayısına, ilan ve talep modüllerine, yönetim paneline ve içeriği kimin hazırlayacağına göre değişir. Piyasadaki aralıkları ve fiyata nelerin dahil olduğunu web sitesi fiyatları rehberinde anlattık. Selvarn'da kurulum 25.000 TL; alan adı, sunucu ve bakım yıllık 4.900 TL ve ilk yıl kurulum ücretine dahildir; demoyu görmeden ücret istemeyiz.

Örnekler / 07

Sektörünüzden
açılıp gezilebilen demolar.

Demolar gerçek sayfalardır; telefonunuzdan da açıp gezebilirsiniz. Sizinki aynı altyapıyla, kendi işletmenizin bilgileriyle hazırlanır.

Tüm örnekleri inceleyin
Sırada sizinki var.

Kendi işletmenizin demosunu birkaç seçimle hazırlayalım. Ücretsiz, taahhütsüz.

Sitenizi tasarlayın

Süreç ve fiyat

Demodan yayına
üç adım.

Süreç WhatsApp üzerinden yürür; Türkiye'nin her yerinden işletmelerle uzaktan çalışıyoruz.

  1. 01

    Ücretsiz demo

    İşletmenize özel demo genellikle birkaç saat içinde hazır olur. Bağlantıyı WhatsApp'tan gönderiyoruz; telefonunuzda ve bilgisayarınızda gezebilirsiniz.

  2. 02

    Onay ve gerçek içerik

    Beğenirseniz fotoğraf, hizmet ve iletişim bilgilerinizi alıp demoyu sizin sitenize çeviririz. Demodaki stok görseller gerçekleriyle değişir.

  3. 03

    Yayın

    Alan adınızın DNS kayıtları girildiğinde site yaklaşık 10 dakikada yayına alınır: alan adı bağlanır, HTTPS kurulur, site haritası hazır olur. Toplam süreyi içeriğinizi ne zaman ilettiğiniz belirler.

Selvarn'da fiyat

25.000 TL kurulum

Kurulum 25.000 TL. Alan adı, sunucu ve bakım yıllık 4.900 TL; ilk yıl kurulum ücretine dahildir. İsterseniz yarısını başta, yarısını site yayına girince ödeyebilirsiniz.

WhatsApp'tan teklif isteyin Piyasa fiyatları ve yıllık giderler

Sık sorulanlar

Emlak ofisi sitesi
hakkında sorular.

Burada olmayan bir sorunuz varsa WhatsApp'tan yazın; genelde aynı gün dönüyoruz.

Emlak web sitesi fiyatları neye göre değişir?

Sayfa sayısı, ilan ve talep modülleri, yönetim paneli, alan adı ve sunucu, içeriğin kimin tarafından hazırlanacağı fiyatı belirler. Selvarn'da kurulum 25.000 TL; alan adı, sunucu ve bakım yıllık 4.900 TL ve ilk yıl kurulum ücretine dahildir; önce ücretsiz demo hazırlarız. Piyasadaki aralıkları fiyat rehberi sayfamızda topladık.

İlanlarım portallara otomatik aktarılıyor mu?

Hayır. Selvarn sitesi ilan portallarıyla bağlantılı çalışmaz; ilanları panelden girersiniz, portal ilanlarını ayrıca yönetirsiniz. Aynı fotoğraf ve açıklamayı iki yerde kullanabilirsiniz, yeter ki iki ilandaki bilgiler birbirini tutsun.

Tek başına çalışan bir emlak danışmanı da site yaptırabilir mi?

Evet. Site tek bir danışman profiliyle kurulur, ekip bölümü sizin tanıtım sayfanız olur. İlanlarda bağlı olduğunuz işletmenin yetki belgesi numarası ve belgedeki işletme adı yer almalıdır.

Yer görme talebi kesin randevu oluşturur mu?

Hayır. Ziyaretçi uygun olduğu günü yazar, talep panelinize düşer; saati siz WhatsApp ya da telefonla netleştirirsiniz. Site takvim tutmaz ve otomatik onay vermez.

Satılan ilanı sitede referans olarak tutabilir miyim?

Yönetmelik, satış ya da kiralamadan sonraki üç gün içinde ilan faaliyetine son verilmesini ister. Panelde ilanı Satıldı ya da Kiralandı yaptığınızda yer görme formu kapanır, ama ilan sayfası yayında kalır. Bunun ilan faaliyeti sayılıp sayılmayacağı net olmadığı için satılan ilanı panelden silmenizi öneririz.

İlanları kendim ekleyip güncelleyebilir miyim?

Evet. Yönetim panelinden ilan ekler, fotoğrafları yükler, fiyatı ve durumu değiştirirsiniz; panel telefondan da kullanılır. Danışman profillerini, blog yazılarını ve iletişim bilgilerini de aynı panelden yönetirsiniz.

Demo ne kadar sürede hazır olur, ücretli mi?

Demo ücretsiz ve taahhütsüzdür, genellikle birkaç saat içinde hazır olur. Beğenirseniz gerçek ilanlarınız ve kendi alan adınızla birkaç gün içinde yayına alırız; süre, ilan bilgilerinin ve fotoğrafların bize ulaşma hızına bağlıdır.

Sitem Google Haritalar'da görünür mü?

Site arama motorlarına uygun kurulur: başlıklar, açıklamalar, site haritası ve yapısal veri hazırdır. Haritalarda görünmek için ayrıca doğrulanmış bir Google İşletme Profili gerekir; adımları işletme profili rehberinde anlattık. Belirli bir sırada çıkacağınıza dair söz vermeyiz.

Rehberler

Bu sektör için
okumaya değer.

Resmî kaynaklara dayanan, tarihli rehberler.

Tüm rehberler

Sıradaki adım

Emlak ofisi siteniz, önce demo olarak.

Ücretsiz demo isteyin WhatsApp'tan yazın

Ücretsiz demo · Taahhütsüz başlangıç · Kendi alan adınız

  • Önce demo. İşletmenize özel demo genellikle birkaç saat içinde hazır olur; beğenmezseniz hiçbir ücret ödemezsiniz.
  • Alan adı sizin. Site kendi alan adınızla yayına alınır; alan adı sizin adınıza kayıtlı kalır.
  • Panel sizde. Hizmet, fotoğraf ve içerikleri kendi yönetim panelinizden güncellersiniz.